【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄車站周邊都更再添亮點，高雄市政府捷運工程局公布前金區後金段公辦都市更新案評選結果，由春福建設股份有限公司獲選最優申請人，未來將導入煙波飯店服務理念，攜手打造亞洲資產管理中心高雄專區核心地標，為捷運O4前金站注入金融與城市發展新動能。
本案基地位於捷運橘線O4前金站西南側，距離捷運站步行僅約250公尺，基地面積3274平方公尺，屬第四種商業區，容積率達630%。開發案預計投入約50億元，打造1.55萬坪複合式住商空間，低樓層導入銀行、金融與資產管理機構，高樓層則規劃優質住宅，支援高階金融人才居住需求。
高雄市政府捷運工程局局長吳嘉昌表示，本案不僅帶動都市更新，也兼顧公共利益，將設置約60坪里民活動中心，並捐贈YouBike公共自行車設備，打造綠色運輸環境。市府預計分回至少23億元權利價值，將全數挹注捷運建設，形成交通與城市發展的正向循環。
捷運工程局指出，春福建設創立於民國71年，總部位於新竹，近年積極拓展南部市場，結合住宅開發與煙波飯店品牌實力，打造具生活質感的城市產品。投資人表示，本案將以飯店服務精神融入開發設計，提升整體居住與商業體驗，塑造高雄新世代城市樣貌。
都市設計規劃亦強調人本空間，基地將於成功一路側退縮約18.5公尺，打造綠蔭人行步道與開放空間，形塑城市林蔭大道。鄰近前金幼兒園與前金國中區域則設置安全通學動線，並於成功一路與前金二街路口規劃街角商業廣場與公共藝術，串聯街區活力與生活場景。
捷運工程局表示，本案位於亞洲資產管理中心高雄專區範圍內，配合金融監督管理委員會政策推動金融產業群聚。根據金管會資料，截至去年11月底已有40家金融機構進駐，逐步形成跨境財務管理聚落，帶動高端商辦與金融服務需求持續攀升。
未來開發完成後，將鎖定國際金融機構與金融科技產業進駐，透過產業群聚效應，打造連結國際的金融創新平台。市府期盼透過捷運建設與公辦都更雙引擎，翻轉前金城市風貌，讓O4前金站成為串聯交通、產業與生活的城市新座標。
從交通節點到金融地標，前金區正迎來轉型新契機。隨著亞洲資產管理中心布局成形，高雄正以穩健步伐邁向國際金融舞台，讓城市發展的脈動，在捷運軌道上持續延伸與閃耀。
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